ИСТОРИЯ ОДНОЙ СДЕЛКИ
Продавали ли вы когда-нибудь комнаты?
Каков бы ни был ваш ответ, я вам скажу, что это ещё то развлечение!
Итак, сама история)
Ко мне обратилась женщина, у которой умер дядя. Его гражданской жене нужно продать комнату, потому как после смерти своего мужчины она решила уехать обратно к себе в город и комната здесь ей больше не нужна.
Она оставила доверенность на мою клиентку и уехала. Покупатель нашёлся достаточно быстро, но вот до самой сделки нам было еще далеко)
Для того, чтобы продать комнату (а это долевая собственность), ты должен сначала уведомить соседей о предстоящей продаже. Я составила уведомления, клиентка по образцу написала описи, подписала конверты и с уведомлением о вручении отправила 13 писем соседям. Прошел месяц, письма почти все вернулись обратно. "Почти" потому что дорогая и любимая #ПочтаРоссии :
🤦♀️накосячила в квитанциях с фамилиями получателей (и ничего другого, кроме как написать «Исправленному верить» и поставить печать Почты, нам предложить не смогли)
🤦♀️потеряла одно уведомление о вручении (распечатали отслеживание письма с сайта и опять же поставили печать)
🤦♀️одно письмо было просто потеряно и его до сих пор ищут (без комментариев)
По потерянному письму нам пришлось делать отказ от соседки. А поскольку ни продавец, ни моя клиентка в этой комнате не проживали и ни с кем там толком не знакомы, то у нас был телефон одной единственной соседки. Она прислала нам телефон «потеряшки» и спасибо отзывчивости этой девушки, отказ был сделан.
Комнаты можно продавать только в нотариальной форме и я начала искать нотариуса, который берёт в работу простые почтовые уведомления (а их не так уж и много) и поскольку у покупателя ребенок инвалид, хотели провести сделку максимально близко к её дому.
Из 10 нотариусов в её районе после прозвона выяснилось, берут такие уведомления буквально два нотариуса.
1️⃣Я поехала к первому из них. Он посмотрел на нашу гору писем и сказал, что с исправлениями на квитанциях на сделку нас не возьмет.
2️⃣Второй со скрипом взял у нас все исправления и мы стали готовиться к сделке. И тут, за день до сделки мне звонит нотариус и говорит, что он проведет нашу сделку только, если мы предоставим ему справку из ПНД на продавца, потому как ему «не нравится почерк в доверенности» (цитата). Ближайший ПНД находится в 200 км от деревни, где живет продавец, она женщина в возрасте и это проделать не предоставлялось возможным.
3️⃣Я забрала все документы у нотариуса и поехала к третьему нотариусу уже в другом районе. Она взяла все наши уведомления, не моргнув глазом, ее ничем не смутил почерк в доверенности.. НО! Она начала пробивать по трек-номерам все письма и в итоге отказала нам в сделке, потому что на сайте Почты вместо «Возвращено по истечении срока хранения» почему-то стояло «Возвращено по иным обстоятельствам».
По телефону Почты сказали, что это обозначает одно и то же, но нотариус сказала, что это первый такой случай в ее практике и она такую сделку проводить не будет🙈
Продолжение следует..
